发展小区和科苑小区哪个好？

咸宁发展小区二手房售价待定,发展小区地址是赤壁大道769号;咸宁科苑小区二手房售价2951元/平方米,科苑小区地址是赤壁市陆水湖大道55号;咸宁赤壁发展小区和赤壁科苑小区哪个好？