发展小区和天瑞广场哪个好？

咸宁发展小区二手房售价待定,发展小区地址是赤壁大道769号;咸宁天瑞广场小区二手房售价4458元/平方米,天瑞广场小区地址是瑞通大道399号;咸宁赤壁发展小区和赤壁天瑞广场小区哪个好？