东亭花园和南门农贸市场附近散楼哪个好？

咸宁东亭花园小区二手房售价3385元/平方米,东亭花园小区地址是陆水湖大道348号;咸宁南门农贸市场附近散楼小区二手房售价1932元/平方米,南门农贸市场附近散楼小区地址是陈河水路;咸宁赤壁东亭花园小区和崇阳南门农贸市场附近散楼小区哪个好？