北渠小区和凤凰小区哪个好？

咸宁北渠小区二手房售价3800元/平方米,北渠小区地址是陆水湖大道235号;咸宁凤凰小区二手房售价2881元/平方米,凤凰小区地址是凤凰小区;咸宁赤壁北渠小区和赤壁凤凰小区哪个好？