北渠小区和陆勘院哪个好？

咸宁北渠小区二手房售价3800元/平方米,北渠小区地址是陆水湖大道235号;咸宁陆勘院小区二手房售价2505元/平方米,陆勘院小区地址是陆勘院;咸宁赤壁北渠小区和赤壁陆勘院小区哪个好？