北渠小区和775小区哪个好？

咸宁北渠小区二手房售价3800元/平方米,北渠小区地址是陆水湖大道235号;咸宁775小区二手房售价3423元/平方米,775小区地址是沙子岭片区;咸宁赤壁北渠小区和赤壁775小区哪个好？