北渠小区和凯丰新村哪个好？

咸宁北渠小区二手房售价3800元/平方米,北渠小区地址是陆水湖大道235号;咸宁凯丰新村小区二手房售价3988元/平方米,凯丰新村小区地址是河北大道;咸宁赤壁北渠小区和赤壁凯丰新村小区哪个好？