子敬路散楼和北渠小区哪个好？

咸宁子敬路散楼小区二手房售价4527元/平方米,子敬路散楼小区地址是子敬路;咸宁北渠小区二手房售价3800元/平方米,北渠小区地址是陆水湖大道235号;咸宁赤壁子敬路散楼小区和赤壁北渠小区哪个好？