下庄小区和学苑园哪个好？

咸宁下庄小区二手房售价2413元/平方米,下庄小区地址是汪家堡;咸宁学苑园小区二手房售价2992元/平方米,学苑园小区地址是咸宁市咸安区咸宝路185号;咸宁赤壁下庄小区和咸安学苑园小区哪个好？