汇源小区和星斗路散盘哪个好？

咸宁汇源小区二手房售价3220元/平方米,汇源小区地址是河北大道209号;咸宁星斗路散盘小区二手房售价5145元/平方米,星斗路散盘小区地址是崇阳县天城镇崇阳大道/星斗路（路口）;咸宁赤壁汇源小区和崇阳星斗路散盘小区哪个好？