陆水湾十一街和体育路私宅哪个好？

咸宁陆水湾十一街小区二手房售价3307元/平方米,陆水湾十一街小区地址是陆水湾;咸宁体育路私宅小区二手房售价4886元/平方米,体育路私宅小区地址是体育路35号;咸宁赤壁陆水湾十一街小区和咸安体育路私宅小区哪个好？