塞纳河畔和新街口商业街哪个好？

咸宁塞纳河畔小区二手房售价10745元/平方米,塞纳河畔小区地址是赤壁-新街口东州片区-湖北省咸宁市赤壁市东洲大道;咸宁新街口商业街小区二手房售价4245元/平方米,新街口商业街小区地址是新街口商业街;咸宁赤壁塞纳河畔小区和赤壁新街口商业街小区哪个好？