润芳花园和星斗路散盘哪个好？

咸宁润芳花园小区二手房售价3576元/平方米,润芳花园小区地址是河北大道270号;咸宁星斗路散盘小区二手房售价5145元/平方米,星斗路散盘小区地址是崇阳县天城镇崇阳大道/星斗路（路口）;咸宁赤壁润芳花园小区和崇阳星斗路散盘小区哪个好？