星晨花园和湖北科技学院学苑住宅小区哪个好？

咸宁星晨花园小区二手房售价4123元/平方米,星晨花园小区地址是塘角路，监狱小区旁边;咸宁湖北科技学院学苑住宅小区二手房售价4851元/平方米,湖北科技学院学苑住宅小区地址是咸宁市温泉城区咸宁大道3号;咸宁咸安星晨花园小区和温泉湖北科技学院学苑住宅小区哪个好？