万顺达商业街和学府1号哪个好？

咸宁万顺达商业街小区二手房售价11967元/平方米,万顺达商业街小区地址是温泉中心花坛;咸宁学府1号小区二手房售价待定,学府1号小区地址是咸安区永安大道85号;咸宁咸安万顺达商业街小区和咸安学府1号小区哪个好？