华辰广场和凯悦学府家园(书台街)哪个好？

咸宁华辰广场小区二手房售价5465元/平方米,华辰广场小区地址是淦河大道电力香吾小区西;咸宁凯悦学府家园(书台街)小区二手房售价待定,凯悦学府家园(书台街)小区地址是咸宁咸安咸安城区;咸宁咸安华辰广场小区和咸安凯悦学府家园(书台街)小区哪个好？