张戴小区和近水楼台哪个好？

咸宁张戴小区二手房售价2764元/平方米,张戴小区地址是岭背李巷;咸宁近水楼台小区二手房售价4675元/平方米,近水楼台小区地址是赤壁大道近水楼台;咸宁咸安张戴小区和赤壁近水楼台小区哪个好？