潜山商业街和北渠小区哪个好？

咸宁潜山商业街小区二手房售价6603元/平方米,潜山商业街小区地址是潜山商业街12-14号;咸宁北渠小区二手房售价3800元/平方米,北渠小区地址是陆水湖大道235号;咸宁咸安潜山商业街小区和赤壁北渠小区哪个好？