星悦公馆和恒福华庭(马柏大道11号)哪个好？

咸宁星悦公馆小区二手房售价5954元/平方米,星悦公馆小区地址是茶花路12号附近;咸宁恒福华庭(马柏大道11号)小区二手房售价3558元/平方米,恒福华庭(马柏大道11号)小区地址是咸宁市温泉马柏大道11号;咸宁咸安星悦公馆小区和咸安恒福华庭(马柏大道11号)小区哪个好？