清水别院和湖北科技学院学苑住宅小区哪个好？

咸宁清水别院小区二手房售价4340元/平方米,清水别院小区地址是十六潭路;咸宁湖北科技学院学苑住宅小区二手房售价4851元/平方米,湖北科技学院学苑住宅小区地址是咸宁市温泉城区咸宁大道3号;咸宁咸安清水别院小区和温泉湖北科技学院学苑住宅小区哪个好？