火车站商贸小区和壹·未来城风情街区哪个好？

咸宁火车站商贸小区二手房售价3093元/平方米,火车站商贸小区地址是新区火车站旁边;咸宁壹·未来城风情街区小区二手房售价6103元/平方米,壹·未来城风情街区小区地址是咸安区官埠桥镇渡船村（高铁北站门口）;咸宁咸安火车站商贸小区和咸安壹·未来城风情街区小区哪个好？