火车站商贸小区和鄂棉小区哪个好？

咸宁火车站商贸小区二手房售价3093元/平方米,火车站商贸小区地址是新区火车站旁边;咸宁鄂棉小区二手房售价3308元/平方米,鄂棉小区地址是桂花城正门对面;咸宁咸安火车站商贸小区和咸安鄂棉小区哪个好？