火车站商贸小区和天佑小区哪个好？

咸宁火车站商贸小区二手房售价3093元/平方米,火车站商贸小区地址是新区火车站旁边;咸宁天佑小区二手房售价2877元/平方米,天佑小区地址是京港澳高速公路;咸宁咸安火车站商贸小区和赤壁天佑小区哪个好？