火车站商贸小区和轻工小区哪个好？

咸宁火车站商贸小区二手房售价3093元/平方米,火车站商贸小区地址是新区火车站旁边;咸宁轻工小区二手房售价3481元/平方米,轻工小区地址是夹皮沟;咸宁咸安火车站商贸小区和咸安轻工小区哪个好？