博园东郡和凤凰小区哪个好？

咸宁博园东郡小区二手房售价4782元/平方米,博园东郡小区地址是瑞通大道;咸宁凤凰小区二手房售价2881元/平方米,凤凰小区地址是凤凰小区;咸宁赤壁博园东郡小区和赤壁凤凰小区哪个好？