沁园小区和学府1号哪个好？

咸宁沁园小区二手房售价5342元/平方米,沁园小区地址是河北大道238西北方向160米;咸宁学府1号小区二手房售价待定,学府1号小区地址是咸安区永安大道85号;咸宁赤壁沁园小区和咸安学府1号小区哪个好？