学府方华和幸福小区哪个好？

咸宁学府方华小区二手房售价4697元/平方米,学府方华小区地址是育才路与碧桂路交汇处;咸宁幸福小区二手房售价待定,幸福小区地址是温泉茶花路22号;咸宁咸安学府方华小区和温泉幸福小区哪个好？