学府方华和凤凰小区哪个好？

咸宁学府方华小区二手房售价4697元/平方米,学府方华小区地址是育才路与碧桂路交汇处;咸宁凤凰小区二手房售价2881元/平方米,凤凰小区地址是凤凰小区;咸宁咸安学府方华小区和赤壁凤凰小区哪个好？