学府方华和水厂小区哪个好？

咸宁学府方华小区二手房售价4697元/平方米,学府方华小区地址是育才路与碧桂路交汇处;咸宁水厂小区二手房售价待定,水厂小区地址是水厂小区;咸宁咸安学府方华小区和赤壁水厂小区哪个好？