学府方华和老市委哪个好？

咸宁学府方华小区二手房售价4697元/平方米,学府方华小区地址是育才路与碧桂路交汇处;咸宁老市委小区二手房售价3837元/平方米,老市委小区地址是老市委;咸宁咸安学府方华小区和赤壁老市委小区哪个好？