学府方华和粮贸小区哪个好？

咸宁学府方华小区二手房售价4697元/平方米,学府方华小区地址是育才路与碧桂路交汇处;咸宁粮贸小区二手房售价3324元/平方米,粮贸小区地址是粮贸小区;咸宁咸安学府方华小区和赤壁粮贸小区哪个好？