水苑小区和凤凰小区哪个好？

咸宁水苑小区二手房售价3751元/平方米,水苑小区地址是桂花街北150米;咸宁凤凰小区二手房售价2881元/平方米,凤凰小区地址是凤凰小区;咸宁咸安水苑小区和赤壁凤凰小区哪个好？