水苑小区和壹·未来城风情街区哪个好？

咸宁水苑小区二手房售价3751元/平方米,水苑小区地址是桂花街北150米;咸宁壹·未来城风情街区小区二手房售价6103元/平方米,壹·未来城风情街区小区地址是咸安区官埠桥镇渡船村（高铁北站门口）;咸宁咸安水苑小区和咸安壹·未来城风情街区小区哪个好？