水苑小区和陆勘院哪个好？

咸宁水苑小区二手房售价3751元/平方米,水苑小区地址是桂花街北150米;咸宁陆勘院小区二手房售价2505元/平方米,陆勘院小区地址是陆勘院;咸宁咸安水苑小区和赤壁陆勘院小区哪个好？