老机械厂宿舍和湖发小区(宝塔大道)哪个好？

咸宁老机械厂宿舍小区二手房售价3094元/平方米,老机械厂宿舍小区地址是老机械厂宿舍;咸宁湖发小区(宝塔大道)小区二手房售价待定,湖发小区(宝塔大道)小区地址是宝塔大道;咸宁咸安老机械厂宿舍小区和咸安湖发小区(宝塔大道)小区哪个好？