万达广场和星斗路散盘哪个好？

咸宁万达广场小区二手房售价13536元/平方米,万达广场小区地址是长安大道145号;咸宁星斗路散盘小区二手房售价5145元/平方米,星斗路散盘小区地址是崇阳县天城镇崇阳大道/星斗路（路口）;咸宁咸安万达广场小区和崇阳星斗路散盘小区哪个好？