花茶厂小区和二中宿舍楼哪个好？

咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁二中宿舍楼小区二手房售价4727元/平方米,二中宿舍楼小区地址是金鸡山路23号实验中学;咸宁赤壁花茶厂小区和赤壁二中宿舍楼小区哪个好？