花茶厂小区和中心湖小区哪个好？

咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁中心湖小区二手房售价3184元/平方米,中心湖小区地址是赤壁-营里片区中心湖小区;咸宁赤壁花茶厂小区和赤壁中心湖小区哪个好？