花茶厂小区和光谷小区哪个好？

咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁光谷小区二手房售价3097元/平方米,光谷小区地址是仪表路96号附近;咸宁赤壁花茶厂小区和崇阳光谷小区哪个好？