平安家园和花茶厂小区哪个好？

咸宁平安家园小区二手房售价5481元/平方米,平安家园小区地址是赤壁大道北400米;咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁赤壁平安家园小区和赤壁花茶厂小区哪个好？