官一小区和博园东郡哪个好？

咸宁官一小区二手房售价3060元/平方米,官一小区地址是咸安大道北;咸宁博园东郡小区二手房售价4782元/平方米,博园东郡小区地址是瑞通大道;咸宁咸安官一小区和赤壁博园东郡小区哪个好？