五洲新天地和咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)哪个好？

咸宁五洲新天地小区二手房售价5720元/平方米,五洲新天地小区地址是银泉大道32号;咸宁咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区二手房售价4712元/平方米,咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区地址是咸宁大道3号;咸宁咸安五洲新天地小区和咸安咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区哪个好？