品阁园和花茶厂小区哪个好？

咸宁品阁园小区二手房售价3906元/平方米,品阁园小区地址是咸宁大道63号;咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁咸安品阁园小区和赤壁花茶厂小区哪个好？