君越公寓和科苑小区哪个好？

咸宁君越公寓小区二手房售价4908元/平方米,君越公寓小区地址是咸安区青年路6号;咸宁科苑小区二手房售价2951元/平方米,科苑小区地址是赤壁市陆水湖大道55号;咸宁咸安君越公寓小区和赤壁科苑小区哪个好？