电信小区和花茶厂小区哪个好？

咸宁电信小区二手房售价3171元/平方米,电信小区地址是温泉银泉大道体育馆旁边;咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁咸安电信小区和赤壁花茶厂小区哪个好？