平安小区和花茶厂小区哪个好？

咸宁平安小区二手房售价4727元/平方米,平安小区地址是温泉市公安局旁;咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁通城平安小区和赤壁花茶厂小区哪个好？