建材市场和体育路私宅哪个好？

咸宁建材市场小区二手房售价5017元/平方米,建材市场小区地址是建材市场;咸宁体育路私宅小区二手房售价4886元/平方米,体育路私宅小区地址是体育路35号;咸宁通山建材市场小区和咸安体育路私宅小区哪个好？