建材市场和科苑小区哪个好？

咸宁建材市场小区二手房售价5017元/平方米,建材市场小区地址是建材市场;咸宁科苑小区二手房售价2951元/平方米,科苑小区地址是赤壁市陆水湖大道55号;咸宁通山建材市场小区和赤壁科苑小区哪个好？