建材市场和水苑小区哪个好？

咸宁建材市场小区二手房售价5017元/平方米,建材市场小区地址是建材市场;咸宁水苑小区二手房售价3751元/平方米,水苑小区地址是桂花街北150米;咸宁通山建材市场小区和咸安水苑小区哪个好？