商达广场和民福住宅小区(咸宁大道31号)哪个好？

咸宁商达广场小区二手房售价3592元/平方米,商达广场小区地址是温泉叉路口;咸宁民福住宅小区(咸宁大道31号)小区二手房售价待定,民福住宅小区(咸宁大道31号)小区地址是咸宁大道31号;咸宁咸安商达广场小区和咸安民福住宅小区(咸宁大道31号)小区哪个好？